फीनिक्स ने इंदौर में खरीदा एक निर्माणाधीन मॉल

देश की सबसे बड़ी मॉल डेवलपर कंपनी फीनिक्स मिल्स ने मध्य प्रदेश के इंदौर में 235 करोड़ रुपये में एक निर्माणाधीन मॉल खरीदा है। यह मॉल इंदौर के एमआर 10 एरिया में स्थित है। यह इस साल का अब तक का सबसे बड़ा खुदरा जायदाद का सौदा है।

फीनिक्स ने यह मॉल एक नीलामी में खरीदा। नीलामी का आयोजन जेएम फाइनैंशियल ऐसेट रीकंस्ट्रक्शन कंपनी ने किया था। सूत्रों ने बताया कि इस मॉल के मालिक कलानी परिवार मॉल से संबंधित बकाया रकम का भुगतान नहीं कर सके इसलिए कर्जदाताओं ने इसकी नीलामी कर दी।

इस निर्माणाधीन मॉल का विकास 25 लाख वर्गफुट तक में हो सकता है। फीनिक्स मिल्स के संयुक्त प्रबंध निदेशक अतुल रुइया ने कहा कि वह इस बात पर विचार कर रहे हैं कि यह मॉल हाल में कनाडा की निवेशक सीपीपीआईबी के साथ बने संयुक्त प्लेटफॉर्म के तहत लाया जाय या नहीं। कंपनी पंजाब में चंडीगढ़ में नॉर्थ कंट्री मॉल खरीदने के लिए अमेरिकी की रियल एस्टेट कंपनी जेजे गुंबर्ग और प्राइवेट इक्विटी कंपनी लैपिस इंडिया कैपिटल के साथ बातचीत कर रही है। इस मॉल की मूल्य करीब 700 करोड़ रुपये है और खरीदार को इसके साथ 450 करोड़ रुपये कर्ज का भी वहन करना होगा। ब्लैकस्टोन और जेंडर एपीज के बीच संयुक्त उद्यम भी यह मॉल खरीदने की होड़ में है। रुइया ने कहा, ‘हम मॉल कारोबार में अपना शीर्ष स्थान बरकरार रखना चाहते हैं। हम महानगरों और छोटे शहरों में मौजूदा मॉल खरीदेंगे और नए मॉल का निर्माण करेंगे।’ देश में फीनिक्स की 60 लाख वर्गफुट क्षेत्र में मॉल परिसंपत्तियां हैं।

पिछले कुछ सालों के दौरान मॉल परिसंपत्तियों में सौदे बढ़ रहे हैं। पिछले साल अमेरिकी फंड ब्लैकस्टोन ने पुणे की एक मॉल में 500 करोड़ रुपये में 50 प्रतिशत हिस्सा खरीदा था।